Szeretettel köszöntelek a Banki panaszok közösségi oldalán!
Csatlakozz te is közösségünkhöz és máris hozzáférhetsz és hozzászólhatsz a tartalmakhoz, beszélgethetsz a többiekkel, feltölthetsz, fórumozhatsz, blogolhatsz, stb.
Ezt találod a közösségünkben:
Üdvözlettel,
Banki panaszok vezetője
Amennyiben már tag vagy a Networkön, lépj be itt:
Szeretettel köszöntelek a Banki panaszok közösségi oldalán!
Csatlakozz te is közösségünkhöz és máris hozzáférhetsz és hozzászólhatsz a tartalmakhoz, beszélgethetsz a többiekkel, feltölthetsz, fórumozhatsz, blogolhatsz, stb.
Ezt találod a közösségünkben:
Üdvözlettel,
Banki panaszok vezetője
Amennyiben már tag vagy a Networkön, lépj be itt:
Szeretettel köszöntelek a Banki panaszok közösségi oldalán!
Csatlakozz te is közösségünkhöz és máris hozzáférhetsz és hozzászólhatsz a tartalmakhoz, beszélgethetsz a többiekkel, feltölthetsz, fórumozhatsz, blogolhatsz, stb.
Ezt találod a közösségünkben:
Üdvözlettel,
Banki panaszok vezetője
Amennyiben már tag vagy a Networkön, lépj be itt:
Szeretettel köszöntelek a Banki panaszok közösségi oldalán!
Csatlakozz te is közösségünkhöz és máris hozzáférhetsz és hozzászólhatsz a tartalmakhoz, beszélgethetsz a többiekkel, feltölthetsz, fórumozhatsz, blogolhatsz, stb.
Ezt találod a közösségünkben:
Üdvözlettel,
Banki panaszok vezetője
Amennyiben már tag vagy a Networkön, lépj be itt:
Kis türelmet...
Bejelentkezés
10 éve | Tatár Attila | 0 hozzászólás
A bankok nem használják ki a kényszerértékesítési kvótát – ez derül ki a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének (PSZÁF) adataiból. A bankok kivárnak és csak egyedi esetekben, mérlegelést követően jutnak el a drasztikusabb lépésekig.
Az idén már a 90 napon túl hátralékos lakáshitelek esetében a lakások 4 százalékát is elárverezhetik bankok, a kvóta mennyisége ugyanis ennyire nőtt a tavalyi 3 százalékról. A bankok azonban a jelek szerint az idei első három hónapban is csak részben használták ki ezt a lehetőségeiket.
Tovább
szélesíti a kormányzat azon devizaadósok körét, akik felajánlhatják
ingatlanjukat a Nemzeti Eszközkezelőnek (NET), ahonnan – visszavásárlási
opció mellett – bérelhetik otthonukat.
A kormány tegnapi döntése értelmében a jövőben nem csupán a házastársi vagy élettársi, hanem a hozzátartozói viszony is megalapozza majd a hiteladós jogosultságát, s bővítik a szociálisan rászorulók körét is, akik jelentkezhetnek a NET-be. Komolyabb változást jelent, hogy a felajánlható ingatlan forgalmi értéke Budapesten és a megyei jogú városokban 15 millió forintról 20 millióra, egyéb településeken 10 millió forintról 15 millióra emelkedhet.
|
|
Egy olyan konferenciát szervezünk, amelyet nem a bankszakmának, hanem az érintett devizahiteleseknek tartunk. A részvétel ingyenes, jöjjön el, ismerje meg a legújabb fejleményeket és tegye fel kérdését.
A konferenciát az EDF Global Kft és a Bankweb.hu szervezi. Nem bank ellenes, érzelmileg túlfűtött, hanem valódi problémákkal és lehetőségekkel foglalkozó találkozót szeretnénk tartani, ahol valóban segíteni szeretnénk a bajban lévőkön. Olyan segítséget nyújtani, ami eljut a résztvevő 150 hallgatónál nagyobb körhöz is....
Kedves Klubtag!
Egyre több per indul a bankok ellen a devizahitelek kapcsán. Pertársaságok alakulnak, egyre több kapaszkodó látszik a perek kapcsán.
Van esély egy sikeres perre? Lehet teljes mértékű győzelem az adott kérdésben a bankok ellen?
A Hitel Klub keretében egy új szavazást indítottam, várom az Önök véleményét és szavazatát, hozzászólását is.
Hiába felelt volna meg 84 ezer adós a devizahitelek kedvezményes forintra váltásának, kevesebb mint tízezer ember élhetett vele - írta a Világgazdaság. A lehetőségre május 15-ig lehetett jelentkezni.
Miért nem éltek az emberek ezzel a lehetőséggel?
A bankok többségénél szerény volt az érdeklődés a kedvezményes forintra váltása iránt, mi lehetett ennek az oka? (Várom a hozzászólásokat!)
Kedvezőek voltak a feltételek
Május 15-ig azok a devizahitelesek kérhették tartozásuk negyedének elengedését és forintra váltását, akik tavaly szeptember vége óta folyamatosan legalább 78 ezer forinttal több mint 90 napos késedelemben voltak, hitelüket még nem mondták fel, és a fedezetként szereplő ingatlan értéke nem haladta meg a 20 millió forintot.
A közalkalmazottak extra kedvezményekkel, de a többi devizahitel adós is igénybe veheti az árfolyamgátat – biztosítva ezzel 5 évig a kiszámítható és alacsonyabb hiteltörlesztést. De mi lesz az öt év után?
Mégis nagyon kevesen veszik igénybe ezt a lehetőséget, ami minden bizonnyal a tájékozatlanságra, az információ hiányára, az attól való félelemre, hogy mi lesz öt év után, vezethető vissza.
Segítségünkkel az árfolyamgát után megszabadulhat a nyomasztó devizahitelétől.
11 éve | Tatár Attila | 0 hozzászólás
A jog lehetővé teszi, hogy közösen nyújtsanak be keresetet az emberek, így eredményesebbek lehetnek, mint egyénileg – mondta a Devizaadósok Érdekvédelmi Szövetségének elnöke. Emellett az sem elhanyagolható szempont, hogy a magas perköltséget csoportosan fizethetik.
Megalakult a Devizaadósok Szövetsége I. AXA Pertársasága. Dr. Bense László Erik ügyvéd képviseli őket, aki vörösiszap-katasztrófa károsultjait és az Il FERRO-ügy sértettjeiből alakult pertársaságot is.
A 2002 és 2008 közötti baloldali kormányok, a bankok és a hitelfelvevők felelősségét egyaránt megállapítja a lakossági devizaeladósodás okait feltáró jelentés, amelyet hétfőn fogadott el az Országgyűlés.
A 2002 és 2010 közötti lakossági devizaeladósodás okainak feltárásáról, valamint az esetleges kormányzati felelősség vizsgálatáról szóló jelentést 218 igen, 42 nem és 54 tartózkodó szavazat mellett hagyta jóvá a parlament.
Tovább bővül a PSZÁF támogatásával működő, ingyenesen elérhető vidéki tanácsadó irodák száma.
Áprilisban bővülhet a PSZÁF támogatásával működő, a fogyasztók számára ingyenesen elérhető vidéki pénzügyi tanácsadó irodák száma. A PSZÁF az eddigi 8 helyett 11 megyeszékhelyen elérhető pénzügyi tanácsadó irodahálózat kialakítására és működtetésére írt ki közbeszerzési eljárást kétéves időtartamra.
A 2011 tavaszán tevékenységüket nyolc megyeszékhelyen megkezdő pénzügyi fogyasztóvédelmi tanácsadó irodák tavaly 9 hónap alatt mintegy 3800 ügyfélmegkeresést – jelentős számban devizaalapú jelzáloghitelre vonatkozó panaszokat, információkéréseket – kezeltek.
Az államnak nincs pénze, így nem tud segíteni. A bankok nem akarnak, de profit orientált cégtől szociális alapon nem is várható segítség. Maguknak a bajba jutott adósoknak kell összefogniuk és elérni a helyzetük megváltoztatását.
Az állam....
Sokan még hiszenk a csodákban és azt gondolják, hogy majd az Eszközkezelő segítségével képesek lesznek úrrá lenni a kezelhetetlenné vált hitel-gondjukon.
Sajnos az államnak nincs pénze, így ha az Eszközkezelő a lehető legjobban működne, elvei és a gyakorlat is a legkedvezőbb lenne, akkor is kérdés, hogy hány emberen fog tudni segíteni - hiszen az államnak nincs pénze.
12 éve | Tatár Attila | 0 hozzászólás
A kormány meghozta az intézkedést, a bankok megtalálták a módját, hogy hogyan lehet megakadályozni a "tömeges végtörlesztést".
A gazdagok jártak jól, akiknek meg volt a hitel ilyen nagyon kedvező árfolyamon történő végtörlesztéséhez a pénzük.
Akinek forint hitelt kellene ehhez felvennie, az egyelőre vár a kedvező hitelre. Mert hogy a bankok megemelték a forint hiteleik kondícióit.
Ez egy csiki-csuki játék. Most a kormányon a sor, ismét lépnie kell valamit.
Tovább emelkedett a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) a hitelek késedelmes fizetése miatt nyilvántartott ügyfelek száma.
Szeptember végén 832 ezer magánszemélynek volt élő mulasztása, számuk egy negyedév alatt 13 százalékkal nőtt. A "feketelistán" szereplő június végi 806 ezres szám még 18 százalékkal (124 ezerrel) haladta meg az egy évvel korábbit. Tavaly december végéhez képest a fennálló mulasztással rendelkezők száma 8,3 százalékkal nőtt szeptember végéig.
Eddig több mint ötezren csatlakoztak a Hiteltársuláshoz egy hét alatt. Ez több mint 60 milliárd forint hiteligény, amely már erőt mutathat a bankok felé.
A Hiteltársulás egy civil kezdeményezés, amelynek a célja, hogy kedvező feltételű hitelt harcoljanak ki a devizahitelek kiváltására.
„Minket is meglepett a Hiteltársulás növekedése, ekkora érdeklődésre nem számítottunk. Azonban nem húzunk határt, mindenkit egyformán képviselünk aki csatlakozik.
A Magyar Szociális Fórum – Szociális Kerekasztal azzal a megkereséssel fordult az Európai Központi Bankfelügyelethez.
A Magyar Szociális Fórum – Szociális Kerekasztal azzal a megkereséssel fordult az Európai Központi Bankfelügyelethez, hogy vizsgálja felül a magyarországi bankok devizahitelezési gyakorlatát, és a hitelt felvevőkkel kötött szerződéseit, tekintettel a kialakult társadalmi válságra – jelentette be a szervezet.
Azt követően jártak így el az ügyben, hogy a Hitelkárosultak augusztus
18-i fórumán maguk az érintettek kezdeményezték ezt a lépést.
A kilakoltazás rémképe sok családot érint, nézzük meg, hogy egyáltalán miről is van szó....
A bajba került, fizetésképtelen hiteladósok kilakoltatására egy kvótarendszer alapján történik július 1-jétől. Ettől az időponttól egészen október 1-jéig csak a jogszabályban rögzített feltételek szerint van lehetőség a tulajdonos kilakoltatására.
Októbertől már azok is számíthatnak kilakoltatásra, akik ebbe a körbe nem tartoznak bele és a fizetési késedelmük meghaladja a 180 napot. A törvényjavaslat százalékosan határozza meg, hogy évente hány ingatlannál történhet meg a kilakoltatás.
A kormány által beterjesztett deviza-adósmentő csomagból kimaradtak a szabadfelhasználású jelzáloghitelek, ám több kormányzati forrás ezt cáfolja.
Rogán Antal, gazdasági bizottság elnöke, illetve Nátrán Roland, a Nemzetgazdasági Minisztérium helyettes-államtitkára egyaránt megerősítette, hogy a kormányzat szándéka szerint az adósmentő csomag árfolyamrögzítéses megoldása a szabad felhasználású jelzáloghitelekre is vonatkozna.
Mind a politikus, mind a szakember próbálta érzékeltetni, hogy nincs
ebben a kérdésben tévedés - már a most beterjesztett csomagban is ez
szerepel - valójában a vita során várhatóan egyértelműsítik a
kormányzati szándékot.
12 éve | Tatár Attila | 0 hozzászólás
A kormány és a bankok közötti megállapodás szerint árfolyamgátat vezetnek be, megszűnik az árverezési moratórium, létrejön a nemzeti eszközkezelő, visszaállítják a devizaalapú lakáshitelezést és bevezetik az otthonvédelmi kamattámogatást.
A kormány ismét olyan kompromisszumra törekedett, amelyben a bankok hiteleznek, a devizahitelesek pedig örökké fizetik a terheiket – hiszen csak átütemezésről van ismét szó.
Mikor lesz meg a Nemzeti Eszközkezelő Társaság?
12 éve | Tatár Attila | 0 hozzászólás
Sajnos a régi mondás most is igaz: kétszer ad, aki gyorsan ad. Ha a kormány lassan is ad és keveset is, akkor viszont valóban baj van.
Nem oldódott meg semmi
A kormány eddigi intézkedései inkább populárisak voltak, mint szakmaiak, nem is történt érdemi egyeztetés a szakmai szervezetekkel, bankokkal, így aztán a devizahitelezés megszüntetése és a kilakoltatási moratórium egyaránt olyan intézkedés volt, ami érdemi segítséget nem jelentett, csak az idő telt….
Orbán Viktor miniszterelnök a parlamentben jelentette be a Magyar Bankszövetséggel kötött megállapodást.
1.) Eszerint a svájci frank árfolyamát 180 forinton rögzítik, és 2014 év végéig törleszthetnek ezen az árfolyamon a lakástulajdonosok.
Jelentős előrelépés történt a bankszövetség és a kormány közötti tárgyalásokon, pénteken több pontban sikerült megállapodásra jutni.
Müller János, a Magyar Bankszövetség vezető tanácsadója az MTI érdeklődésére elmondta: Patai Mihály, a bankszövetség elnöke pénteken délelőtt tárgyalt Matolcsy György nemzetgazdasági miniszterrel, és komoly előrelépés történt a kilakoltatási és árverési moratórium megszűnésének időpontjára tervezett összehangolt intézkedéscsomagot illetően.
12 éve | Tatár Attila | 0 hozzászólás
Lassan formálódik az Eszközkezelő terve, pedig gyors segítségre volna szükség....
Csak szociálisan rászorultak ingatlanjait venné meg a Nemzeti Eszközkezelő Társaság, de visszaállítanák az adósok "egészséges veszélyérzetét" is - írta a fn.hu. A követelést eladó hitelezők hosszú lejáratú speciális állampapírokat kapnának cserébe a rossz követelésekért, így szerezné meg a Nemzeti Eszközkezelő Társaság az eredeti hitelnyújtóktól a követeléseket és a jelzálogjogot - derül ki a vitairatból.
Sokan azt gondolják, hogy a nehezén már túl vagyunk, ami sok szempontból igaz is. A gazdaság kezd ismét növekedni, ha a munkahelyteremtés és a belföldi fogyasztás valamennyire helyre állna, akkor már el is felejtettük volna lassan a válságot.
Azonban itt maradt egy hatalmas gombóc, amit lenyomtak a lakosság torkán: a hitelválság!
Mi lesz a gondban lévő hitelesekkel?
A válságos helyzetet a politikusok politikai eszközökkel, a bankárok halogató megoldásokkal kezelték eddig.
Elkészült a kormány javaslata a devizahitelesek megmentésére. A Bankszövetséget is bevonták...
Három fő pilléren nyugvó megoldási javaslatot dolgoztak ki a Magyar
Bankszövetség és a kormány szakemberei a devizahitelek problémáinak
megoldására – mondta el Gyuris Dániel, a bankszövetség elnökségi tagja.
A legfőbb védelmi hálót, a havi törlesztőrészletek három-négy éven át
történő maximalizálását, minden, lakásfedezettel bíró devizahiteles
igénybe vehetné a tervek szerint.
A bankok nagyon óvatosan nyúlhatnak a kamatemelés eszközéhez, hiszen még mindig növekszik a kilencven napon túli késedelmet felhalmozó hitelfelvevők aránya – magyarázta a PSZÁF szóvivője a 180 percben. Ha azonban mégis kamatot emelnének, azt a kamatperiódusok miatt az ügyfelek jóval később, akár egy év múlva éreznék meg.
A kérdésre, hogy egy esetleges kamatemelés mennyivel emelheti a törlesztőrészleteket, Binder István egy 2008-ban kiszámolt példával válaszolt.
A svájci frank árfolyamának rögzítésével segítené az eladósodott háztartásokat a kormány egy kiszivárgott tervezet szerint.
A Magyar Bankszövetséggel szokás szerint nem egyeztettek a kérdésről, a megvalósítás forrása sem tudni, hogy honnan lenne... Egy biztos: a befektetői bizalom helyreállítása lenne a legolcsóbb megoldási mód, ez a gazdaságnak is előnyére válna, de sok sós könnyel járó megoldás lenne az is. Azonban jobban megérné, mint a drága felszínes, politikai szinezetű tervek....
Mindenki sok okosat mond mostanában a hitelkiváltásról, de sokan csak összezavarva érzik magukat. Akkor én most kiváltsam a hitelemet vagy nem?
A Bankweb Portál álláspontja és ajánlása:
Nem csak a PSZÁF-nak, nekünk is lehet ajánlásunk. Egyre több telefont
kapunk, hogy most akkor mit csináljanak. Sok okos dolog hangzik el, de
nem tudnak az emberek dönteni.
Véleményem szerint annak éri meg átváltania a hitelét,
aki komoly gondban van a törlesztéssel és pár hónapnál tovább nem fogja
tudni késedelem nélkül fizetni a hitelét.
A Raiffeisen Bank bécsi elemzőinek prognózisából az olvasható ki, hogy (hacsak átmenetileg is, de) érzékelhető megkönnyebbülés jöhet az alpesi devizában eladósodottak számára.
Elfogyott a frank lendülete
Az idei év első pár kereskedési napján látványosan veszített értékéből a svájci frank, az euróval szembeni jegyzések az 1,24-es szint környékéről az 1,2650-es szintre emelkedtek és jelenleg is az 1,26-os szint körül forognak.
13 éve | Tatár Attila | 0 hozzászólás
Van egy régi mondás, amely szerint a bankok csak annak adnak hitelt, aki bebizonyítja, hogy nincs is rá szüksége. Lehet valami a dologban….
Tavaly december óta több lépcsőben szigorodtak a hitelfelvételi szabályok. A változások szerintem inkább megkésett makrogazdasági korrekciót jelentettek, mint sem a hitelesek érdekeit szolgálták volna.
A szigorítások védik a bankrendszert – ami fontos dolog, de a hitelképes ügyfelek számára is megnehezítette a hitelfelvételt.(A bankokat sem kérdezte meg senki, hogy milyen formában is szeretnék a szektor "védelmét" megoldani.
Az emberek hajlamosak sémákban gondolkozni. A devizahitel ősellenséggé vált, a családok megrontójává. De lépjünk túl a stigmán és gondolkozzunk.
Szakmai érvek helyett politikaiak
Nem arról szeretnék írni, hogy milyen hibák, körülmények vezettek a hiteladósok személyes tragédiájához, sem arról, hogy a legutóbbi jogszabály változások mennyire nem képesek a céljukat elérni, mennyire megalapozatlanok voltak szakmailag és hibásak törvényhozási (technikai) szempontból.
Az emberek hajlamosak sémákban gondolkozni. A devizahitel ősellenséggé vált, a családok megrontójává. De lépjünk túl a stigmán és gondolkozzunk.
Szakmai érvek helyett politikaiak
Nem arról szeretnék írni, hogy milyen hibák, körülmények vezettek a hiteladósok személyes tragédiájához, sem arról, hogy a legutóbbi jogszabály változások mennyire nem képesek a céljukat elérni, mennyire megalapozatlanok voltak szakmailag és hibásak törvényhozási (technikai) szempontból.
Orbán Viktor emlékezetes nyár eleji beszédében hangzott el először a kifejezés: Nemzeti Eszközkezelő Társaság. Hol tart a dolog?
Bizonyos, hogy a miniszterelnök június 8-ai bejelentése anélkül történt, hogy a kormánynak határozott elképzelése lett volna a leginkább megszorult hiteladósok megsegítésének módjáról. Egyet lehetett tudni biztosan: erre lenne hivatott a Nemzeti Eszközkezelő, mely nagyon sokba fog kerülni. Október 15-éig kellett (volna) elkészítenie a terveket a Nemzetgazdasági Minisztériumnak, de hogy ez megtörtént-e, arról a nyilvánosság semmit sem tud.
13 éve | Tatár Attila | 0 hozzászólás
A devizahitelnek van jövője. Erre rövidesen azok is rá fognak jönni, akik most túlzott mértékben korlátozták.
A lakáshitelek területén az első nagyobb robbanást a kamattámogatású hitelek hozták. Ezt követően a devizahitelek megjelenése és gyors elterjedése volt a következő lényeges változás. A támogatási rendszer szigorításával a devizahitelek biztosították, hogy továbbra is kedvező feltételekkel tudjanak lakást vásárolni az emberek. Aztán jött a válság...
13 éve | Tatár Attila | 0 hozzászólás
A hitelezési aktivitás és a rossz hitelek állománya tovább növekedett. Erősíteni kéne a Pénzügyi Stabiliátási Tanácsot, és fel kell állítani egy békéltető testületet is.
A 90 napon túli lejáratú késedelmes hitelek állománya jelentősen nőtt, júniusban már a teljes hitelportfólió 7,5 százalékát adta - mondta Szász Károly, a PSZÁF elnöke a Közgazdász Vándorgyűlésen tartott előadásában.
Az eszközoldal minősége romlott, a banki árfolyamszűrt hitelállomány hét százalékkal csökkent éves alapon júniusban.
13 éve | Tatár Attila | 0 hozzászólás
Nagyon sok bajba jutott emberrel beszéltem. Szerettem volna segíteni rajtuk, de amikor már a bank felmondta a hitelt, adóslistára kerültek - akkor már pénzügyi eszközzel nagyon ritkán lehet segíteni.
Amikor már nagy a baj....
A bankok teljes mértékben kerülik a kockázatot, adóslistást csak egyedi bírálat alapján hiteleznek, ha passzív a státusa. Ekkor is megvizsgálják, hogy hogyan került KHR listára, milyenek a jövedelmi és egyéb életkörülményei.
Aki nem tud megfelelő jövedelmet igazolni, kis településen van az ingatlana, bizonytalan a munkája (pl.
Tavaly december óta több lépcsőben szigorodtak a hitelfelvételi szabályok. A változások nem egyértelműen a hitelesek érdekeit szolgálják, ismét túl sikerült lőni a célon….
Korábban….
Az elmúlt években – ha valakinek nehézségei támadtak a felvett hitelének a fizetésével vagy csak kedvezőbbre szerette volna cserélni a meglévő hitelét – akkor több lehetőség közül is választhatott. Ha időben törlesztette a korábbi hitelét, akkor még jövedelem vizsgálata nélkül is kedvezőbb hitelhez tudott jutni és itt nem csak a kondíciókra, hanem a hitel visszafizetésének kockázatára is gondolok: volt olyan biztonságos és kiszámítható, 3 éves kamatperiódusú deviza alapú hiteltermék, amelynél az árfolyam „kilengése” nem okozott többlet terhet havonta az ügyfélnek, hiszen minden hónapban forintban azonos összegű törlesztőrészletet kell fizetnie, az árfolyam különbözet, de a kamat változás hatására is a hitel futamideje változik.
Történelmi csúcson az alpesi fizetőeszköz ára és a svájci jegybankot ez nem zavarja. Nem kellene a dolgot kicsit másképpen néznünk? Csak egy út járható: a forintnak kell erősödnie.
Újabb lélektani határokat dönget a svájci frank. Már jóval 220 forint fölé is emelkedett a jegyzése, de nem csak a forinttal, hanem az euróval szemben is hihetetlenül erőssé vált. Mi pedig csak siránkozunk és jó magyar szokás szerint valami csodára várunk és másokat hibáztatunk.
Fehér Kéményseprők Országos Társadalmi Szervezetek Szövetsége szerint a magyar állam és a PSZÁF asszisztálásával a MNB kivitelezésében kartell formában megegyezett a bankokkal.
"Egyezséget kötöttek egymás közt, hogy az MNB virtuálisan biztosítja a bankok részére a fedezetet a hitelek kihelyezésére, mely szerint „svájci frank” alapú változó kamatozású szerződésben foglalva az adóssal megfizettetve az árfolyam különbség, náluk csapódjon le az extra profit.
Kedves Tatár Attila!
A Duna Televízió megbízásából dokumentumfilmet készítünk, amely 4
alapvető krízis helyzetet szeretne bemutatni, közöttük azt, amikor
valaki elveszíti a lakását. A film mind a négy helyzet sajátosságait,
egy-egy szereplő életén keresztül szeretné megmutatni, nem
riportfilmként, hanem valóban dokumentumfilmként, amely kb. 50 percesre
tervezett.
Amikor májusban neki láttunk a szereplők felkutatásának, azt gondoltuk,
hogy nem lesz nehéz dolgunk, mert sajnos másról se hallani, mint hogy
valaki állás nélkül marad, vagy valamilyen banki manőver révén
elveszíti a lakását.
13 éve | Tatár Attila | 0 hozzászólás
Megszűnik a devizahitel - vagy azért teljesen még sem? A jövőben az egyik kedvelt hitel típus a régi svájci frank hitelek euró alapú kiváltása lesz.
A Parlament július 22-én döntött a devizahitelek megszüntetéséről, de lássuk, hogy hogyan is alakulnak az új szabályok….
A törvény életbelépése
A jogszabály a Magyar Közlönyben való megjelenéssel lép életbe, ekkortól kell annak kitételeit alkalmazni.
Mindenesetre a bankok már nem fogadnak be devizahitel kérelmet, hiszen az új szabályok szerint nem lehet devizában jelzálogjogot bejegyezni az ingatlanokra.
Tavasztól szinte minden megváltozott a jelzáloghitelezési feltételeknél. Hogyan lehet lakást venni? Érdemes-e hitelt kiváltani?
Miben változtak a feltételek?
Márciustól, majd június 11-től szigorodtak a hitelfelvételre vonatkozó előírások:
- Euró alapon max az ingatlan piaci értékének 60%-ig, forint hitelnél 75%-ig vehető fel hitel
- Megszűnt a fedezet alapú hitelezés, kell a bankoknak jövedelmet vizsgálniuk.
- Napokon belül megszűnik a lakossági devizahitel,
mint lehetőség, azonban cégek hiteleinél és hitelkiváltásnál
változatlanul lehet deviza alapon finanszírozni.
A lakosság az új kormánytól a devizahitelesek védelmét, az eladósodottak helyzetének könnyítését várta, nem eszetlen kapkodást és meggondolatlan intézkedések sorozatát.
Közel 20 éve dolgozom a bankszektorban, de még ilyet nem tapasztaltam. Voltak kormányok, gyors stratégiai váltások, kedvezmények és szigorítások, de ilyen, mint a deviza jelzálogjog bejegyzése kapcsán kialakult mizéria, még nem volt.
Hogy azonnali (sőt visszamenőleges) hatállyal kelljen a bankoknak olyan intézkedést hozniuk, hogy a már jóváhagyott ügyleteket sem tudják folyósítani, továbbá megfelelő tájékoztatást sem adnak, a bankok kiszolgáltatott és információ hiányos állapota pedig természetesen végső soron az ügyfeleket hozza váratlan, költséges és gyakran elkeserítő helyzetbe.
Kedves Klubtagok!
Az alábbi levélváltást azért hozom nyilvánosságra, mert azt látom, hogy a tagság passzív és valami csodára vár.
Nincs és nem is lesz csoda. Nekünk kellene valamit tennünk. Legalább a véleményeteket írjátok meg.....
A megkapott levél a belépő klubtag automatikus üdvözlésére válaszként érkezett hozzám:
Kedves Attila!
Köszönöm gyors válaszod. Igazából most nem a képek ,videók feltöltése izgat, hanem az,hogy nem tudom,hogy mit tegyek a banki hitelek fizetésével kapcsolatban.Az ....
A magyar lovas nemzet volt hajdanán, manapság inkább csak a ló egyik oldaláról esünk át a másikra. A hitelfelvétel szigorítása kapcsán legalábbis ez az érzésem…
Tudom, hogy sok vitát fogok kiváltani az alábbi írással, de ez is lenne a célom. Írják meg a véleményüket. Én nem a standard/elfogadott álláspontot képviselem.
A felelőtlen lakosság….
A válságot megelőzően a devizahitelesek jól jártak, a forint hitelek nem is jelentettek alternatívát, mindenki devizában vette fel a hitelét.
13 éve | Tatár Attila | 4 hozzászólás
Március végén már több mint 825 ezer, hitelét nem fizető vagy bankkártya-visszaélést elkövető magánszemély adatait tartották nyilván a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR).
A KHR-t üzemeltető BISZ Központi Hitelinformációs Zrt. honlapján közzétett adatok szerint a fennálló és lezárt hitelmulasztások, valamint bankkártya-visszaélések együttes száma március végén megközelítette az 1,478 milliót, 6,5 százalékkal - mintegy 90 ezer darabbal - emelkedett 2009 végéhez képest.
Elkezdődött egy közös gondolkozás arról, hogy a devizahitelek állományát hogyan lehetne forint hitelekké alakítani. Érdekek és ellenérdekek csapnak össze. Kár, hogy nem korábban kerültek felszínre ezek a gondolatok, sok családon lehetett volna segíteni....
Mekkorák lennének a költségek?
A devizaalapú jelzáloghitelek átlagos futamideje 13 év, ezek átváltása forintra sok százmilliárdos költséget jelentene - jelentette ki a jegybank elnöke. Egyrészt az árfolyam miatt, hiszen például a svájci frankhitelt felvevők nagytöbbsége 150-160 forinton szerződött, most pedig 198-200 forint az árfolyam.
13 éve | Tatár Attila | 0 hozzászólás
Az új rendelkezések szerint a továbbiakban az árverezéseket kizárólag a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) engedélyével rendelkező intézmények – így a hitelt nyújtó pénzügyi vállalkozások, hitelintézetek – kezdeményezhetik. Az e jogosítvánnyal nem rendelkező, ám a tevékenységet a továbbiakban végezni kívánó társaságoknak alapítási és tevékenységi engedélyük megszerzéséhez szigorú feltételeket (egyebek között minimum 50 millió forint jegyzett tőke befizetését) kell teljesíteniük - írja az új jogszabályt bemutató közleményében a PSZÁF.
Egyre többen írnak arról, hogy a svájci frank tovább fog erősödni és ez milyen rossz a hiteladósoknak. Nézzük meg az érveket pro és kontra.
Mi történt az árfolyammal és mi várható?
Ahogyan azt a lenti grafikonon is láthatjuk, hihetetlen
agresszivitással tört ki az árfolyam a korábbi sávból és a frank erősödésének
semmi sem állhatott az útjába. Egy euróért már 1,43 franknál is kevesebbet kell
csak adni, és rövid távon az árfolyam tud még tovább csökkenni.
A CHF mindig menedék deviza volt, most is ez a szerepe erősödött, amikor a befektetők az EU régió újabb görög válságával szembesültek.
Akinek devizahitele vagy külföldi befektetése van, az folyamatosan figyelemmel kíséri a deviza árfolyamok alakulását.
Az is hír, ha nincs hír? Tudom, hogy az emberek nem tartják igazán hírértékűnek azt, ha egy cikk arról szól, hogy a jelenlegi devizapiaci trendek a következő hónapokban várhatóan nem fognak változni.
A „görög beteg”
Az euró jelentősebb gyengülése a görögországi adósság-válsággal kezdődött és azóta sem csillapodik.
Sokan nem hallottak még arról, hogy szigorodnak a hitelfelvételi szabályok. Június 11-től sokkal kevesebben lesznek hitelképesek.
Márciustól a hitel mértéke
A szigorítások első része már életbe is lépett. A körültekintő lakossági hitelezés feltételeiről szóló kormányrendelet hitelhányadra vonatkozó előírásai március 1-től hatályosak. A forint alapú jelzáloghiteleknél 75, euróhiteleknél 60, az egyéb devizában nyújtottaknál pedig 45 százalékban maximálták a hitel/fedezet arányt.
14 éve | Tatár Attila | 0 hozzászólás
Ugye nem gondolta volna, hogy a svájci frank hitelek voltak a nyerők a válság során? Számoltunk egy kicsit és beigazolódott...
Hajlamosak vagyunk sablonokban gondolkozni, elfogadunk mindent, pedig
érheti az embert meglepetés. Ezért aztán érdemes elő venni a "józan
paraszti észt" és ha kell számoljunk is...
Sokan vannak gondban...
A Magyar Nemzeti Bank statisztikái szerint a lakossági és egyéni vállalkozói banki ügyfelek kölcsöneinek kétharmadát devizában tartják nyilván, amely még mindig több mint 5000 milliárd forintnyi adósságtömeget jelent.
A válság hatására nagyon sok változás következett be a bankszektor működésében. A bevezetett intézkedések részben a lakosság további, jelentős mértékű devizában történő eladósodását kívánják megakadályozni, részben a banki ügyfelek jobb érdekvédelmét, fogyasztóvédelmét próbálják megteremteni.
Az alábbiakban a szabályzat szövegének rövidített változatát találják, kérjük, hogy tekintsék meg annak részletes szövegét is. A Magatartási Kódex a PSZAF oldalán
Magatartási kódex
2010.
Előző írásunkban Barbara széleskörű banki tartozásait váltottuk ki egy olcsóbb, kézbe tartható feltételű jelzáloghitellel. Barbara még időben „kezelte a helyzetet” és a megnövekedett tartozásait nagy biztonsággal tudja most már fizetni.
De mi a helyzet Lajossal, akinek nem volt szerencséje. Egy balesetet követően felmondták a hiteleit és adóslistára került.
A BankWeb esetleírásából sokat tanulhatnak az eladósodott ügyfelek...
Egy fiatal pár megveszi élete első önálló lakását.
Barbara hasonlít egy átlagosan eladósodott fiatalhoz, aki hitel igénybevételével próbál előrelépni - egyensúlyban tartva vágyait és lehetőségeit. Ingatlant, autót is hitelből vásárolt, majd a lakást is banki kölcsönből sikerült berendeznie. A BankWeb életszerű esetleírásából sokat tanulhatnak az eladósodott ügyfelek...
Egyre szélesebb kört érint a banki tartozások kérdése. A bankoknak is nagy fejfájást okoz a romló gazdasági körülmények között fizetésképtelenné váló ügyfelek növekvő száma, de a legnagyobb bajban a hitelfelvevők vannak: ha nem tudnak fizetni, akkor jön a végrehajtó, a teljes ellehetetlenülés.
Magyarország bruttó államadóssága 20 ezer milliárd forint, ami a GDP 79 százaléka - derül ki az MNB friss adataiból. Ezt emberi ésszel felfogni sem lehet, hogy ez mennyi pénz….
Az MNB előzetes adatai szerint az államháztartás nettó finanszírozási igénye a 2009 harmadik negyedévével záruló elmúlt egy évben 1549 milliárd forint, a GDP 6 százaléka. Ez 2007. harmadik negyede óta a legmagasabb tizenkét havi deficit az előző negyedévi 5,6 és az első negyedévi 4,6 százalékot követően.
Egyre több a problémás hitelügylet, az elégedetlen ügyfél. Hol lehet és hogyan panaszt tenni a banki ügyintézés során felmerült gondjaink esetén?
Első körben a pénzügyi szolgáltatónál
Mindig akkor és ott érdemes panaszt tenni, ahol bennünket a sérelem ért. Panaszával mindenekelőtt forduljon ahhoz a pénzügyi szolgáltatóhoz (pénztár, biztosító, hitelintézet vagy tőkepiaci intézmény), amelynek szolgáltatását, eljárását kifogásolja
14 éve | Tatár Attila | 0 hozzászólás
Erős a forint, jók a pillanatnyi kilátások. De ez azért ne zavarja meg egészséges pesszimizmusunkat....
Csak a szkizofrének élik túl...
A gazdasági sajtó teljesen összezavarja az ártatlan, új hírre szomjazó olvasót. A válság kezdetekor a túlzott pesszimizmus, a világvége hangulat volt a jellemző, elment a sajtó a végletekig. Most amikor mindenhol a válság mélypontjának eléréséről beszélnek, érdemes odafigyelni az erősödő optimista hangvétel mellett a reál szférában még nagymértékben jelen lévő gondokra, az elszenvedett veszteségek akár éveket terhelő hatásaira.
14 éve | Tatár Attila | 5 hozzászólás
A hozzánk évek óta érkező számtalan eset, panasz egyértelműen jelzi, hogy a bankok és ügyfeleik közötti kapcsolatban olyan mértékű feszültségek halmozódtak fel, hogy statisztikák elemzése nélkül is bízvást állíthatom, hogy a legfontosabb össztársadalmi problémává vált ez a kérdés.
Családok veszítik el lakhelyüket, van olyan panaszosunk, aki három gyerekkel kerül utcára. Egyéni sorsok, társadalmi szintű problémák, amelyekkel szembe kellene végre néznünk.
A bajba jutott lakáshitelesek részéről volna érdeklődés a "lakásmentő" csomag iránt, ám a feltételek jelentősen leszűkítik a konstrukcióba bevonható ügyfelek körét.
A gazdasági válság miatt bajba került lakáshitelesek megsegítését célzó kedvezményeket július 28. óta lehet igénybe venni.
A "lakásmentő" csomag lényege, hogy aki munkanélkülivé vált, vagy más okból átmeneti fizetési nehézségei támadtak, állami kezességvállalás mellett áthidaló kölcsönt vehet fel bankjától, ami legfeljebb két évig fedezi a jelzálogalapú hitel, illetve lakáslízing törlesztőrészletének egy részét, függetlenül attól, hogy forint- vagy devizaalapú tartozásról van szó.
Augusztus 21-étől élhetnek elővásárlási jogukkal az önkormányzatok azon lakások esetében, amelyek tulajdonosai nem tudják fizetni hitelük törlesztőrészleteit.
Komárom-Esztergom megye - A gazdasági válság kezelésének egyik fontos rendelkezése ez a lehetőség, amikor is az önkormányzatok megvehetnek területükön olyan ingatlanokat, amelyeket amúgy kényszerből elárvereznének, és azokat bérbe adhatják a korábbi tulajdonosoknak. Az új jogszabállyal arra is lehetőség nyílt, hogy azok is eladhassák lakásaikat az illetékes önkormányzatnak, akik ellen még nem indult el a végrehajtási eljárás.
14 éve | Tatár Attila | 0 hozzászólás
Az osztrák hitel egy tipikus jelzáloghitel, vagyis felvételéhez megfelelő minőségű ingatlanra van szükség. Ez elsősorban forgalomképes, jó állapotú lakóingatlant jelent, de más ingatlanfedezetre is felvehető a hitel, ha pluszban lakóingatlan is bevonható. A hitelbírálat során a jövedelmi szempontok nem elsődlegesek, de a hitelfelvevő vagyoni, anyagi helyzetét azért figyelembe veszik. BAR-listások is igénybe tudják venni.
A hitelügyintézéshez kérje segítségünket: 20/462-8850 vagy info@bankweb.hu
További információk: www.bankweb.hu
A hitel felvételével kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat az alábbiakban foglaltuk össze:
A finanszírozó bank
A hitelt azért hívják osztrák hitelnek, mert Ausztria egyik neves
bankja folyósítja azt, a szerződés megkötésére is többnyire (nagyobb
összegnél) Ausztriában kerül sor.
Sajnos túlzás nélkül állíthatom, hogy társadalmi problémává vált a devizahitelek megemelkedett terhei miatt nehéz helyzetbe jutott családok helyzetének kezelése. Mit lehet tenni? Milyen megoldási módok közül lehet választani?
Mennyire tragikus a helyzet?
A múlt év végi 618 ezerről az első félév végére 716 ezerre nőtt a legalább 90 napos késéssel fizetők, a BAR listára felkerült lakossági hiteladósok száma.
Idén június 30-ig kilencven napon túli tartozást negyven ezer szerződésnél, vagyis negyvenezer ingatlan esetében regisztráltak - mondta el Marsi Erika, a Pénzügyminisztérium szakállamtitkára.
E-mail: ugyfelszolgalat@network.hu
Utolsó hozzászólás